O sonho da casa própria pode deixar de ser fruto da imaginação e se tornar realidade, com fundação, janelas e varanda. Para isso, é possível ficar atento a algumas alternativas que se destinam a quem busca por auxílio para arrecadar os recursos necessários para dar cabo da construção ou reforma.
Os mais populares, e preferência nacional, são os financiamentos, destinados exclusivamente à compra, reforma e construção de imóveis, e os consórcios.
Imagem: Getty Images
Linhas de crédito disponíveis e empréstimo para construção
Abaixo, você confere as melhores opções de financiamento que têm sido a preferência do consumidor brasileiro. São elas:
– Sistema Financeiro de Habitação (SFH): essa popular opção oferece condições para construção e compra de imóveis, no valor máximo de R$ 500 mil. O máximo financiado, para construção, gira em torno de 70% e 90% (construção), com juros de 8,5% a cerca de 10,5% ao ano – além da variação da TR, e prazo de até 30 anos para quitar.
– Linhas com taxas de mercado: essa opção se estende a quem procura por um imóvel com valor fixado acima de R$ 500 mil. O valor máximo é definido criteriosamente de banco em banco, não tendo nada fixado. Para construção, fixa-se um máximo financiado de 70% a 90% do valor total do imóvel desejado, tudo isso com parcelas pós-fixadas de 11 e 12% ao ano (mais a variação da TR) ou de 13% ao ano, com prestações fixas. E prazo total de até 30 anos.
– Carta de crédito FGTS: o valor máximo varia de acordo com cada cidade, mas se alterna entre R$ 80 mil, R$ 100 mil ou R$ 130 mil. O financiamento pode ser negociado em ate 360 meses, dependendo da opção financiada, entre 100%, 90% ou 80% do imóvel.
Saiba tudo sobre consórcios para construção
O consórcio tem sido outra popular alternativa para quem está em busca de arrecadação de fundos para investir no seu sonho de casa própria. Para isso, é necessário ter um projetado assinado por um engenheiro, com cronograma e previsão de gastos em cada etapa discriminados.
Tendo isso tudo aprovado, o banco vai providenciar vistorias mensais e se certificar de que tudo está ocorrendo como o combinado. Só então que cada parcela é liberada. “É preciso ter fôlego financeiro para primeiro construir e depois ir recebendo o dinheiro”, relata o gerente de construção civil da Caixa Econômica Nédio Rosselli Filho.
Outra opção é recorrer a linhas específicas que garantem a compra do material de construção. Mas os juros elevados tendem a afugentar o consumidor.
A melhor opção entre financiamento e consórcio ao fazer empréstimo para construção
Especialistas da área de economia tendem a divergir, quando o assunto é financiamento ou consórcio, mas há uma maioria que opte pelo primeiro. Isso porque o consórcio conta com duas desvantagens explícitas: a primeira é que o consumidor tem o pagamento por um bem não recebido, ainda, e por se tratar, em segunda instância, de uma poupança compulsória, além de não remunerada. Por isso, vale a pena conhecer mais as opções de financiamento, a menos que o consórcio se enquadre nas suas necessidades.
Artigos relacionados:
- Empréstimo para beneficiário do Bolsa família
- Lista com os bancos que mais tiveram reclamações no fim de 2014
- Como escolher o melhor empréstimo
