Sou proprietário de 13 imóveis em São Paulo que recebi de herança juntamente com 3 irmãos com escritura definida e sem dívidas da parte que me cabe em cada imóvel. Minha dúvida é se eu posso usar parte de um imóvel ou mais imóveis para conseguir um empréstimo no valor de $30.000,00 trinta mil reais. Se for possível gostaria que me orientassem como proceder.
Obrigado
Vicente Greco
2 Answers
Os imóveis não têm dívidas apenas para as partes que lhe cabem, ou os imóveis estão quitados totalmente? Cada irmão tem percentual equivalente nesses 13 imóveis? O empréstimo de R$30 mil é para você unicamente ou é para os três irmãos?
Se os imóveis ainda estiverem alienados, eles não servirão integralmente como garantia; no máximo, o valor do imóvel menos o saldo devedor.
Além disso, o banco não tem como saber que sua parte é justamente a que já está quitada.
Uma forma de contornar esse problema é negociar com seus irmão a troca de sua participação em alguns imóveis pela participação total em outros.
Por: Rodrigo Leone / Blog Vou Investir
Rodrigo Leone é doutor em Otimização, mestre em Matemática e especialista em Administração Financeira. Sócio-diretor da Leone Consultoria e Treinamento, Asplamark do Brasil, Quick Finanças Pessoais e da Futura Educacional. O blogueiro também é professor do mestrado profissional em Administração da Universidade Potiguar (UNP), em Natal (RN), e do Ibmec.