Sou proprietário de 13 imóveis em São Paulo que recebi de herança juntamente com 3 irmãos com escritura definida e sem dívidas da parte que me cabe em cada imóvel. Minha dúvida é se eu posso usar parte de um imóvel ou mais imóveis para conseguir um empréstimo no valor de $30.000,00 trinta mil reais. Se for possível gostaria que me orientassem como proceder.
Obrigado
Vicente Greco
Os imóveis não têm dívidas apenas para as partes que lhe cabem, ou os imóveis estão quitados totalmente? Cada irmão tem percentual equivalente nesses 13 imóveis? O empréstimo de R$30 mil é para você unicamente ou é para os três irmãos?
Se os imóveis ainda estiverem alienados, eles não servirão integralmente como garantia; no máximo, o valor do imóvel menos o saldo devedor.
Além disso, o banco não tem como saber que sua parte é justamente a que já está quitada.
Uma forma de contornar esse problema é negociar com seus irmão a troca de sua participação em alguns imóveis pela participação total em outros.
Por: Rodrigo Leone / Blog Vou Investir
Rodrigo Leone é doutor em Otimização, mestre em Matemática e especialista em Administração Financeira. Sócio-diretor da Leone Consultoria e Treinamento, Asplamark do Brasil, Quick Finanças Pessoais e da Futura Educacional. O blogueiro também é professor do mestrado profissional em Administração da Universidade Potiguar (UNP), em Natal (RN), e do Ibmec.